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Immobilier Bordelais : enfin la baisse des prix ?

D’après les derniers chiffres du baromètre Lpi-Se Loger, le marché de l’immobilier bordelais serait en train de s’essouffler.

Ils avaient atteint des records! Pourtant, les prix de l’immobilier à Bordeaux, qui ont tout simplement doublé en une décennie, connaissent une baisse notable. Le dernier baromètre LPI Se loger pointe en effet un recul de 1,9% du prix du m2 dans l’ancien sur ces trois dernier mois. Une tendance baissière qui se confirme dans le temps donc, puisque la dernière hausse remonte au mois d’avril dernier.

Elle ne compense toutefois pas la hausse spectaculaire qu’a connu la belle endormie. Le prix moyen d’un appartement y est en effet de 4701 euros, un chiffre toujours important à l’échelle nationale.

On ne négocie pas !

Autre enseignement de l’étude , les marges de négociation sont relativement faibles, voire très inférieures à la moyenne nationale. Pour cause, L’écart moyen entre le prix affiché d’un appartement bordelais et le prix constaté au jour de la signature du compromis avoisine 1,9 % du prix mentionné dans l’annonce, Contre 3,6 % à l’échelle du pays.

Des prix qui varient selon les quartiers

Si l’ancien atteint toujours des sommets dans le triangle d’or, certains quartiers bordelais proposent encore des biens largement sous la moyenne bordelaise au m2. C’est le cas de Caudéran (3382 €), Le Lac/ Bacalan (3557 €), Saint-Jean -Belcier (3562€) La bastide (3648 €) et Saint-Augustin (3974 €).


L’étude